北京适时取消普宅和非普宅标准,专家称有助于房价坚挺|宅男财经

【宅男财经|专家面对面】近日,中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布,《意见》明确,要完善租购并举的住房制度。优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

易居研究院副院长严跃进表示,计划“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”政策影响很大。他解释,普通住宅和非普通住宅通俗来讲就是小房子跟大房子的概念,在北京,面积小于144平方米的、容积率不太低的、房价比较低的这些房子叫普通住宅,其他的房子都是非普通住宅。这两者之间的差异是,买卖普通住宅成本低,税费成本低,非普通住宅的成本高。

严跃进接着称,对开发商来说,取消普通住宅和非普通住宅标准,开发商造房子时土地增值税等可能减免,降低了开发的成本;对北京的购房市场也有积极作用,有助于降低买大房子、好房子的税费成本,客观上促进这些房子的价格保持更加坚挺态势。

严跃进最后表示,北京的政策对全国各地有示范效应,如果各地都推进政策,对全国市场的大房子、好房子,包括别墅等更高端的房子,都能带来积极的影响。

(记者 董湘依 制作 常晴朗 郑铮 宅男财经出品)

来源:中新经纬

编辑:郑铮

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